Türk Medeni Kanunu madde 726 uyarınca;
Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur.
Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifaktı kurulması; Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabidir.
Bağımsız bölümler üzerinde ayrıca üst hakkı kurulamaz.
