Ist die Lärmbelästigung durch Tiere in einer Wohnung ein Grund für eine Räumungsklage?

Ist Tierlärm in einer Wohnung ein Grund für eine Räumung?

Das Halten von Haustieren durch Nachbarn, die im selben Wohngebäude leben, ist rechtlich nicht verboten. Allerdings kann durch einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft das Halten von Haustieren untersagt werden.

Wie in Buchstabe z von Artikel 4 mit der Überschrift „Häusliche Aktivitäten und von Nachbarn verursachter Lärm“ der Verordnung über die Bewertung und Verwaltung von Umgebungslärm (Amtsblatt vom 04.06.2010, Nr. 27601), die vom Ministerium für Umwelt und Forstwirtschaft erlassen wurde, festgelegt ist;

sind Aktivitäten innerhalb von Wohnungen geregelt, die aus dem eigenen Verhalten und den Gewohnheiten der Personen resultieren; dazu gehören das Schließen von Türen und Fenstern, Gehen, Sprechen, Putzen, das Verschieben von Möbeln, Fernsehen, Radiohören, das Benutzen von Musikinstrumenten (sofern nicht zu Unterhaltungszwecken), Haushaltsgeräten wie Waschmaschinen, Kühlschränken, Staubsaugern, die Haustierhaltung sowie Renovierungsarbeiten innerhalb des Gebäudes.

Die vom Ministerium für Umwelt und Forstwirtschaft erlassene Verordnung über die Bewertung und Verwaltung von Umgebungslärm regelt die Definition, die Kriterien und die zulässigen Dezibelwerte für Lärm, der in Wohngebäuden entsteht.

In der Verordnung des Ministeriums für Umwelt und Forstwirtschaft sind die Dezibelgrenzwerte für Lärm, der durch Haustiere und Nachbarn verursacht werden kann, in Abhängigkeit von Tag/Nacht, offenem/geschlossenem Fenster sowie Innen-/Außenbereich festgelegt. Die Dezibelmessung wird von der Provinzdirektion für Umwelt durchgeführt und der Beschwerdeakte beigelegt. Wenn ein Lärmpegel festgestellt wird, der die in der Verordnung festgelegten Dezibelgrenzwerte überschreitet – wenn beispielsweise ein Hund sehr laut bellt und Lärmbelästigung verursacht –, werden Räumungsverfahren eingeleitet.

Wie in Artikel 737 des türkischen Zivilgesetzbuches unter dem Titel „Nachbarrecht“ ausdrücklich geregelt;

Art. 737 TMK (Türkisches Zivilgesetzbuch): Jeder ist verpflichtet, bei der Ausübung der Befugnisse aus dem Immobilieneigentum und insbesondere bei der Fortführung des Geschäftsbetriebs Beeinträchtigungen zu vermeiden, die seine Nachbarn negativ beeinflussen könnten. Insbesondere ist es verboten, durch das Verursachen von Rauch, Dampf, Ruß, Staub, Geruch, Lärm oder Erschütterungen, die über das Maß hinausgehen, das unter Berücksichtigung des Zustands, der Art der Immobilie und der örtlichen Gepflogenheiten unter Nachbarn als zumutbar gilt, Belästigungen zu verursachen. Rechte auf Ausgleich bei unvermeidbaren Beeinträchtigungen, die den örtlichen Gepflogenheiten entsprechen, bleiben vorbehalten.

Der Eigentümer oder Nutzer einer Immobilie ist verpflichtet, Handlungen und Verhaltensweisen zu unterlassen, die dem Nachbarn schaden. Da sie gemeinsame Bereiche nutzen, haben die zusammenlebenden Wohnungsbesitzer die Pflicht, ihre Sorgfaltspflicht gegenüber den anderen zu erfüllen. Darüber hinaus müssen Nachbarn, die Tiere halten, darauf achten, dass sich andere Nachbarn nicht durch die von den Tieren verursachten Geräusche gestört fühlen. In einigen Immobilien treffen die Wohnungseigentümer gemeinschaftliche Beschlüsse, durch die die Haustierhaltung im Gebäude untersagt wird. In Gebieten mit vielen gemeinschaftlich genutzten Lebensräumen werden Regeln durch Mehrheitsbeschlüsse der Wohnungseigentümer festgelegt. Jeder Immobilieneigentümer oder Nutzer sollte sich im Rahmen von Toleranz und gutem Willen gegenüber seinen Nachbarn verhalten, und es wird erwartet, dass auch Nachbarn, die Tiere halten, ein gewisses Maß an Toleranz für die entstehenden Geräusche zeigen.

RECHTSANWÄLTIN GİZEM GONCE