Kardeşlerden Biri Miras Paylaşımını Engellerse Ne Yapılabilir?
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat, süreler ve tutarlar zaman içinde değişebilir; somut durumunuz için güncel değerlendirme alın.
Miras kalan evin satılmasına, taşınmazın bir mirasçıya bırakılmasına veya mirasın paylaşılmasına kardeşlerden birinin karşı çıkması, aile içinde uzun süren uyuşmazlıklara neden olabiliyor. Ancak bir mirasçının anlaşmaya yanaşmaması, diğer mirasçıların hukuki yollara başvurmasını tek başına engellemez.
Avukat Aylin Esra Eren, miras paylaşımında anlaşmazlık yaşandığında öncelikle talebin doğru belirlenmesi gerektiğini ifade etti.
Bir kardeş paylaşımı kabul etmiyorsa diğerleri ne yapabilir?
Türk Medeni Kanunu’nun 642. maddesi uyarınca, kanun veya sözleşme gereği ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmayan mirasçılardan her biri, kural olarak mirasın paylaşılmasını isteyebilir. Mirasçılar anlaşamıyorsa, somut olayın niteliğine göre mirasın paylaşılması için dava açılması gündeme gelebilir.
Uyuşmazlık yalnızca miras kalan belirli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesiyle ilgiliyse, ortaklığın giderilmesi davası da değerlendirilebilir. Mirasın bütününün paylaşılması ile tek bir taşınmazın ortaklığının giderilmesi hukuken farklı yollar olabileceğinden, talebin kapsamı doğru kurulmalıdır.
Mahkeme taşınmazın satılmasına karar verebilir mi?
Taşınmazın niteliği ve ilgili mevzuat çerçevesinde aynen bölünmesi mümkünse bu seçenek değerlendirilebilir. Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya bölünme değerinde önemli bir azalmaya yol açacaksa satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir. Satıştan elde edilen bedel, hak sahiplerinin payları doğrultusunda dağıtılır.
Bununla birlikte her uyuşmazlıkta doğrudan satış kararı verileceği söylenemez. Taşınmazın fiziksel durumu, imar koşulları, paydaşların talepleri ve dosyadaki diğer bilgiler değerlendirilir.
Dava açmadan önce arabuluculuk gerekir mi?
Ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava açmadan önce kural olarak zorunlu arabuluculuğa başvurulması gerekir. Taraflar arabuluculukta anlaşamazsa, ilgili dava yoluna başvurabilir. Mirasın paylaşılması uyuşmazlığında izlenecek yol ise talebin niteliğine ve hukuki dayanağına göre ayrıca belirlenmelidir.
Eren, “Bir mirasçının uzlaşmayı reddetmesi, diğer mirasçıların paylarını korumak için başvurabilecekleri hukuki yolları ortadan kaldırmaz. Ancak dava açılmadan önce mirasçılık durumu, taşınmaz kayıtları ve istenen sonucun doğru belirlenmesi gerekir” değerlendirmesinde bulundu.