Miras bırakan bir çocuğuna mal kaçırırsa ne olur?
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat, süreler ve tutarlar zaman içinde değişebilir; somut durumunuz için güncel değerlendirme alın.
Av. Gizem Gonce
Miras bırakanın taşınmazını mirasçılarından birine satış gibi göstererek devretmesi hangi koşullarda muris muvazaası oluşturabilir? Diğer mirasçılar dava açabilir mi?
Miras bırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz devirleri, ölümünden sonra mirasçılar arasında uyuşmazlıklara yol açabiliyor. Özellikle gerçekte bağış niteliğinde olduğu hâlde satış gibi gösterildiği ileri sürülen işlemler, muris muvazaası iddiasıyla yargıya taşınabiliyor.
Avukat Gizem Gonce, muris muvazaası davalarında dikkat edilmesi gereken noktaları anlattı.
Muris muvazaası nedir?
Avukat Gizem Gonce, muris muvazaasının genel olarak miras bırakanın gerçek iradesi ile tapuda gösterilen işlem arasında danışıklı bir farklılık bulunduğu iddiasıyla gündeme geldiğini belirtti. Örneğin, gerçekte bağış yapılmasına rağmen işlemin satış olarak gösterildiği ileri sürülebilir.
Ancak bir taşınmazın mirasçılardan birine devredilmiş olması tek başına muvazaa bulunduğunu göstermez. İşlemin gerçek niteliği, tarafların iradesi ve olayın koşulları birlikte incelenir.
Diğer mirasçılar tapu iptali davası açabilir mi?
Somut olayın koşullarına göre miras hakkı zedelenen mirasçılar tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilir. Dava, taşınmazın devrine ilişkin kayıtlar, ödeme belgeleri, tarafların ekonomik durumları ve diğer deliller çerçevesinde değerlendirilir.
Muris muvazaası ile tenkis davası aynı mı?
Hayır. Muris muvazaası iddiası ile saklı payın ihlaline dayanan tenkis talebi farklı hukuki temellere dayanır. Her olayda hangi hukuki sebebe dayanılacağı ve hangi taleplerin ileri sürülebileceği ayrı ayrı incelenmelidir.
Avukat Gizem Gonce, taşınmaz devrinin üzerinden uzun süre geçmiş olmasının tek başına uyuşmazlığın çözülemeyeceği anlamına gelmediğini, ancak somut olayda uygulanacak hukuki kuralların ve delillerin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
25 Ekim 2026 güncellemesi — Yeni sorular ve açıklamalar
ANNE VE BABA EVİNİ SADECE BİR ÇOCUĞUNA BIRAKABİLİR Mİ?
Avukat Gizem Gonce anlatıyor: Aile içindeki taşınmaz devirlerinde diğer mirasçıların hakları nasıl korunur?
Aile içinde yapılan taşınmaz devirleri, özellikle miras paylaşımı sırasında ciddi anlaşmazlıklara neden olabiliyor. Bir anne veya babanın evini çocuklarından yalnızca birine devretmesi, diğer çocukların hangi haklara sahip olduğu sorusunu gündeme getiriyor.
Anne veya baba, hayattayken evini istediği çocuğuna devredebilir mi?
Avukat Gizem Gonce:
Kural olarak kişi, mal varlığı üzerinde hukukun izin verdiği sınırlar içinde tasarrufta bulunabilir. Bu kapsamda taşınmazını satabilir veya gerekli koşullar sağlandığında bağışlayabilir.
Ancak yapılan işlemin gerçek niteliği önemlidir. Görünüşte satış olarak düzenlenen bir işlem gerçekte bağış niteliğinde olabilir. Mirasçılardan mal kaçırma amacı bulunduğu ileri sürülüyorsa, olayın özelliklerine göre muris muvazaası iddiası gündeme gelebilir.
Diğer kardeşler yapılan devre itiraz edebilir mi?
Bazı durumlarda itiraz veya dava yolları gündeme gelebilir. Ancak her taşınmaz devri kendiliğinden geçersiz değildir.
İşlemin niteliği, tarafların gerçek iradesi, kullanılan belgeler ve somut olayın koşulları değerlendirilmelidir. Ayrıca mirasçıların hangi hukuki yola başvurabileceği ve bunun hangi sürelerde yapılabileceği önemlidir.
Aile içindeki taşınmaz devirlerinde işlemin gerçek niteliği, mirasçıların haklarının belirlenmesinde kritik rol oynayabilir.