Kiracı Dava Sürerken Çıkarsa Masrafları Kim Öder? — Av. Gizem Gonce

30 Ekim 2026 — Kiracı dava devam ederken evi boşaltırsa dava masraflarını kim öder?

Av. Gizem Gonce

Kiracı dava devam ederken evi boşaltırsa dava sona erer mi?

Kiracının taşınmazı gerçekten tahliye etmesi ve anahtarları teslim etmesi halinde tahliye talebi bakımından hukuki yarar ortadan kalkabilir. Ancak bu durum davanın tüm sonuçlarıyla birlikte otomatik olarak sona erdiği anlamına gelmez.

Mahkeme, davanın konusuz kalıp kalmadığını ve diğer taleplerin devam edip etmediğini değerlendirir.

Ev sahibi dava masraflarını kiracıdan isteyebilir mi?

Bu, davanın açılmasına kimin sebebiyet verdiğine ve yargılama giderlerine ilişkin kanuni düzenlemelere bağlıdır.

HMK'nın 331. maddesi uyarınca dava konusuz kalırsa mahkeme, davanın açıldığı tarihteki haklılık durumunu dikkate alarak yargılama giderleri hakkında karar verir.

HMK'nın 331. maddesi uyarınca dava konusuz kalırsa mahkeme, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumunu dikkate alarak yargılama giderleri hakkında karar verir.

Kiracı anahtarı teslim etmeden evi boşaltırsa ne olur?

Sadece evden ayrılmak her zaman hukuken teslim anlamına gelmez. Anahtar tesliminin belgelenmesi, teslim tutanağı düzenlenmesi ve mümkünse tarafların teslim tarihini yazılı olarak belirlemesi önemlidir.

Ev sahibi tahliye sonrasında kira ve zarar talep edebilir mi?

Koşulları varsa ödenmeyen kira bedelleri, aidatlar ve taşınmaza verilen zararlar ayrıca talep edilebilir. Ancak bu alacakların ispatlanması gerekir.

Kiracının evi boşaltması davayı sona erdirir mi?

Tahliye talebi bakımından hukuki yarar ortadan kalkmış olabilir. Ancak mahkeme, davanın konusuz kalıp kalmadığını ve başka taleplerin devam edip etmediğini değerlendirir.

Genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut olayın belgeleri, başvuru yolu ve süreleri ayrıca değerlendirilmelidir.