Was tun, wenn das Land Ihrer Familie auf einen anderen Namen eingetragen ist?
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information. Rechtsvorschriften, Fristen und Beträge können sich im Laufe der Zeit ändern; lassen Sie Ihre konkrete Situation aktuell beurteilen.
GELTEN SIE ALS RECHTLOS, WENN DAS LAND IHRER FAMILIE AUF DEN NAMEN EINES ANDEREN EINGETRAGEN IST?
Rechtsanwältin Gizem Gonce erklärt: In welchen Fällen können Grundbucheintragungen Gegenstand eines Gerichtsverfahrens sein?
Dass ein Grundstück seit Jahren von einer Familie genutzt wird, im Grundbuch jedoch auf den Namen einer anderen Person eingetragen ist, kann erhebliche rechtliche Probleme verursachen. Reicht es in einem solchen Fall aus, sich allein auf die Familiengeschichte zu berufen?
Was kann getan werden, wenn das seit Jahren von Ihrer Familie genutzte Land auf den Namen einer anderen Person eingetragen ist?
Rechtsanwältin Gizem Gonce:
Zunächst müssen der aktuelle Grundbucheintrag und die bisherigen Eigentumsverhältnisse des Grundstücks geprüft werden. Es ist festzustellen, durch welches Rechtsgeschäft die Immobilie auf den aktuellen Eigentümer eingetragen wurde, welche Rechte den Familienmitgliedern zustehen und ob Unterlagen vorhanden sind, die diese Rechte stützen.
Besteht die Behauptung, dass die Grundbucheintragung rechtswidrig ist, kann je nach den Umständen des Falles eine Klage auf Grundbuchberichtigung (tapu iptal ve tescil davası) oder andere rechtliche Wege in Betracht kommen.
Allerdings beweist der Umstand, dass das Grundstück über viele Jahre hinweg von der Familie genutzt wurde, für sich allein genommen nicht, dass das Eigentum der Familie zusteht.
Können alte Dokumente oder Zeugen im Rechtsstreit von Bedeutung sein?
Ja, je nach Art der Streitigkeit können alte Dokumente, amtliche Register und Zeugenaussagen bei der Beweiswürdigung von Bedeutung sein. Welche Beweismittel jedoch ausreichend sind, hängt vom geltend gemachten Rechtsgrund und den Umständen des Rechtsstreits ab. Bei Grundbuchstreitigkeiten sind offizielle Eintragungen und rechtliche Grundlagen ebenso wichtig wie die Familiengeschichte.