Kira Artış Oranı Hesaplama
Konut ve çatılı işyeri kiralarında, TL cinsinden mevcut aylık kira ile ilgili dönemin TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını kullanarak artış sınırındaki tutarı görün. Sözleşmede artış oranı yazıyorsa ayrıca girin.
TÜFE sınırındaki yeni aylık kira
Bu tutar ön bilgilendirmedir. Sözleşme koşulları, beşinci yıldan sonraki kira tespiti ve uyuşmazlıklar ayrıca incelenir.
Bu sonuç ön bilgidir; hak kazanma koşulları ve belgeler ayrıca değerlendirilir.
Danışmanlık ücretlidir. Randevu oluştururken ödeme alınmaz.Yöntem, örnek ve kapsam
Türk Borçlar Kanunu m. 344/1 uyarınca yenilenen kira dönemindeki artış anlaşması, önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. Araç yalnız mevcut kira × (1 + oran/100) işlemini yapar. Sözleşmede daha düşük oran yazıyorsa onu ayrıca gösterir.
Örnek: Ekim 2026 yenilemesinde TÜİK’in Eylül 2026 genel TÜFE on iki aylık ortalaması %31,49’dur. 20.000 TL kira için bu orandaki üst tutar 26.298 TL’dir. Bu yalnız Ekim 2026 örneğidir; diğer dönemlerin oranı TÜİK’ten kontrol edilmelidir.
Artış hükmü yoksa kira otomatik olarak üst sınıra yükselmez; anlaşmazlıkta hâkim m. 344/2 kapsamında belirler. Beş yıldan uzun veya beşinci yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde m. 344/3 uyarınca emsal ve hakkaniyet değerlendirmesi söz konusu olabilir. Yabancı para, ilk kez kurulan kira, kira uyarlama davası ve özel rejimler bu araçta hesaplanmaz.
Resmî kaynaklar
Danışmanlık ücretlidir.